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关键词: 如东 地块 鑫源 楼面价 商住用地 土拍

南通成交楼面价最高5494元/㎡!鑫源城投底价竞得如东地块!

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-10-12
如东城南片区成功出让两宗优质商住用地。如东鑫源城投房地产开发有限公司以底价一举拿下2017-01、2017-02两宗地块,成交总金额5.21亿元,成交楼面价分别为5208元/㎡以及5494元/㎡,其中2017-02地块以5494元/㎡创下城南片区最高楼面价纪录。

跟随蜗牛小编看看今日土拍今日(10月11日),如东城南片区成功出让两宗优质商住用地。如东鑫源城投房地产开发有限公司以底价一举拿下2017-01、2017-02两宗地块,成交总金额5.21亿元,成交楼面价分别为5208元/㎡以及5494元/㎡,其中2017-02地块以5494元/㎡创下城南片区最高楼面价纪录

土拍结果

地块信息

2017-01地块

地块位于西乡路南侧、至善路东侧,占地面积27714(约41.57),容积率1.0-1.9,规划用途为商住用地。

2017-02地块

地块位于西乡路南侧、至善路西侧,占地面积23063(约34.59),容积率1.0-1.95,规划用途为商住用地。

土拍回顾

两宗地块于10月11日上午10准时开拍,早在9月30日两宗地块均已有报价,开拍后四分钟无竞价。最终,如东鑫源城投房地产开发有限公司以底价竞得两宗地块,楼面价分别为5208元/㎡以及5494元/㎡,成交总金额5.21亿元

地块分析

1.如东新汽车客运站投入运营

区域交通能级不断提升

9月29日早上6点10分,随着第一辆客运车从出站口驶出,百万如东人民翘首期盼的如东汽车客运站新站投入运营,开启如东县交通运输新篇章。据了解,新站集智能化汽车客运站、城乡公交枢纽、商业综合体为一体,实现与长短途公路客运、城市公交、城乡公交、出租车的无缝隙“零距离换乘”,进一步完善城市服务功能,市民到站后无论选择何种换乘方式,都可以顺畅出行。

近年来,如东县临海高等级公路、海洋铁路、洋口港国家一类开放口岸、通洋高速、海启高速等一批事关长远发展的重大交通基础设施相继建成投入使用,使得如东区位交通格局实现革命性、根本性改变。未来,如东将以“十四五”规划编制为契机,积极抢抓长三角一体化国家战略加速落地转化,以及省市新一轮交通基建大提速的宝贵窗口期,重点瞄准北沿江高铁、南通新机场、通州湾新出海口“三大枢纽”的建设推进,加快谋划实施一批快速对接工程,特别是全力推进通苏嘉甬高铁如东延伸段、如通苏湖城际铁路、通洋高速二期等重大基础设施建设,加快提升区域交通能级。

2.医疗、教育资源优渥

项目入市后区位优势明显

两宗地块地段优势明显,靠近如东县人民医院以及实验中学,医疗、教育等配套资源优渥,项目入市后区位优势明显。根据相关资料显示,截至目前,地块周边明霞花苑二手房均价12084元/㎡,鑫和苑二手房均价13174元/㎡,相较于上个月均呈现上涨趋势。另外,地块临近如东农贸中心市场,周边居住氛围十分浓厚,未来项目入市后存在一定的升值空间。

3.鑫源城投一举拿下如东城南两宗商住用地

创下区域最高楼面价纪录

今日上午10,两宗地块准时开拍,开拍四分钟无报价,地块火速成交。鑫源城投以总价5.21亿元成功竞得2017-01、2017-02地块,其中,2017-02地块以楼面价5494元/㎡创下城南片区最高楼面价纪录。

根据规划设计条件,两宗地块住宅部分均将打造限高60m高层住宅产品,两宗地块均由鑫源城投拿下,未来或将联合开发。地块周边在售新项目较少,未来项目入市后,暂无去化压力。

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